Ремонт насоса водоснабжения и отопления производится по следующим технологиям с использованием ...
ПодробнееРемонт насоса водоснабжения и отопления производится по следующим технологиям с использованием ...
ПодробнееРемонт насоса водоснабжения и отопления производится по следующим технологиям с использованием ...
ПодробнееРемонт насоса водоснабжения и отопления производится по следующим технологиям с использованием ...
ПодробнееAquaGroup+10Покупаем жилье в новостройке без всякого рискаСодержание статьи:
С принятием решения купить квартиру в новостройке только что построенном доме возникает ряд вопросов: какой способ покупки выбрать, с какой фирмой-застройщиком иметь дела, как не попасть в ловушку мошенников.
Основные мошенничества разворачиваются именно на моментах оплаты квартиры. Способов оплаты существует основные 5 видов:
Продавцами могут выступать:
Имея дело с компанией застройщиком, можно рассчитывать на более низкие цены, муниципалитет гарантирует спокойствие от обмана или рыночных катаклизмов, агентство возьмет комиссионные, а вместе с ними оградит от всех проволочек и тонкостей, которые возникнут на различных этапах сделки. В каждом способе сделки есть свои преимущества и недостатки, «подводные камни» и определенные юридические тонкости. Но рассмотрим в общих чертах предполагаемые риски и возможности их избежать.
Риск – ненадежность компании-застройщика: «липовая» фирма, владельцы которой и не собираются заниматься строительством дома. Некачественное строительство домов (погрешности в проектировке здания, закладке фундамента и прочие строительные аспекты) или несвоевременная сдача объекта строительства.
Перед началом сделки необходимо провести разведку и разузнать сведения о компании, занимающейся строительством новостройки: сколько лет компания работает на рынке, сколько домов ею построено и каковы сроки их сдачи, качество построек. В этом поможет любой источник: интернет-форумы, агентства недвижимости, жители, которые уже приобрели жилье в новостройке этой компании.
Риск в том, что собственником жилья можно стать только после всех выплат. Материальные трудности могут возникнуть внезапно и помешать плановой выплате очередного взноса, что повлечет за собой рост процента.
Безопасным такой способ является потому, что банк, выдающий ипотеку, самостоятельно проверяет компанию-застройщика и аккредитирует ее, что означает уверенность в легальности фирмы. Что касается платежеспособности, банк в любой момент может провести перерасчет суммы обязательной выплаты исходя из платежеспособности заемщика.
Риск: ненадежность агентства недвижимости, с помощью которого проводится сделка. Несмотря на то, что квартира в новостройке, она уже может иметь «нечистую» юридическую историю. Также квартира может быть не готова к эксплуатации.
Необходимо проверить и выяснить репутацию агентства недвижимости, обязательно проконсультироваться с юристом на момент наличия и правильности всех документов. Проверить готовность квартиры к эксплуатации (наличие проведенной системы канализации, свет, газопровод, прочее).
Риск практически минимален. Такой способ приобретения жилья схож с ипотекой в том, что собственником жилья можно стать только после выплат всей стоимости квартиры.
В большинстве случаев ЖСК находится под руководством организаций, представляющих муниципалитет, что повышает ответственность фирмы-застройщика перед участниками кооператива.
Лучшим способом снижения риска является поручение оформления всех необходимых документов профессионалам – юристам и агентству недвижимости.
В пакет документов должно входить следующее:
Заключительным документом является свидетельство о праве собственности. С этим документом покупатель является полноценным собственником квартиры и может распоряжаться ею по своему усмотрению.
Мошеннических схем существует большое множество, перечислять их не имеет смысла, так как они могут быть или новыми, или продуманными до мелочей.
Таким образом, покупая квартиру в новостройке, для того чтобы минимизировать риск потери своих денег, на всех этапах необходимо иметь дело исключительно со специалистами, имеющими проверенную репутацию. Не стоит экономить и пробовать заключать сделки самостоятельно. Юристы, агентства недвижимости, фирмы-застройщики, работающие не первый год на рынке, вероятнее всего, уберегут от обмана несмотря на то, что возьмут более дорогую оплату, чем новенькие непроверенные фирмы.
Благодарим специалистов ЖК Академический за помощь в написании статьи!
Рубрикатор:НедвижимостьПоиск по каталогу, статьям, СНиПам:
Кроме быстрого и качественного ремонта труб отопления, оказываем профессиональный монтаж систем отопления под ключ. На нашей странице по тематике отопления > https://resant.ru/otoplenie-doma.html < можно посмотреть и ознакомиться с примерами наших работ. Но более точно, по стоимости работ и оборудования лучше уточнить у инженера.
Для связи используйте контактный телефон ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495) 744-67-74, на который можно звонить круглосуточно.
Ремонт квартир, загородных домов, кровля, фундаменты, заборы, ограждения, автономная газификация, частная канализация, отделка фасадов, системы водоснабжения от колодца и скважины, профессиональные современные котельные для частных домов и предприятий. |
Системы: отопления, водоснабжения, канализации. Под ключ. |
Холдинговая компания СпецСтройАльянс |
Прокладка, ремонт и монтаж тепловых сетей, теплотрасс под ключ. Для частных домов и предприятий. |
ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ имеет год основания 1999г. Сотрудники компании имеют Московскую прописку и славянское происхождение, оплата происходит любым удобным способом, при необходимости предоставляются работы в кредит.
Наш основной информационный портал (сайт)
Строительно монтажная компания ДИЗАЙН ПРЕСТИЖРемонт труб отопления водоснабжения
г. Москва, Пятницкое шоссе, 55А
Телефон: +7 (495) 744-67-74Мы работаем ежедневно с 06:00 до 24:00Офис компании расположен рядом с районами: Митино, Тушино, Строгино, Щукино.
Ближайшее метро: Тушинская, Сходненская, Планерная, Волоколамская, Митино.
Рядом расположены шоссе: Волоколамское шоссе, Пятницкое шоссе, Ленинградское шоссе.
Сергиев Посад, Дзержинский, Мытищи, Лобня, Пущино, Фряново, Высоковск, Талдом, Воскресенск, Калининец, Павловская Слобода, Дубна, Серебряные Пруды, Пушкино, Дрезна, Верея, Дмитров, Коломна, Люберцы, Фрязино, Малаховка, Железнодорожный, Троицк, Ожерелье, Хотьково, Красково, Ногинск, Монино, Томилино, Дедовск, Кашира, Истра, Павловский Посад, Краснозаводск, Серпухов, Пересвет, Долгопрудный, Электроугли, Балашиха, Волоколамск, Подольск, Лосино-Петровский, Ступино, Звенигород, Бронницы, Раменское, Протвино, Старая Купавна, Зеленоград, Ликино-Дулево, Одинцово, Видное, Электрогорск, Куровское, Озеры, Реутов, Юбилейный, Наро-Фоминск, Клин, Климовск, Лесной городок, Щелково, Химки, Оболенск, Селятино, Королев, Апрелевка, Краснознаменск, Рошаль, Голицыно, Можайск, Сходня, Черноголовка, Луховицы, Красноармейск, Кубинка, Дорохово, Быково, Руза, Шатура, Зарайск, Орехово-Зуево, Красногорск, Электросталь, Домодедово, Софрино, Котельники, Ивантеевка, Чехов, Нахабино, Обухово, Лыткарино, Солнечногорск, Егорьевск, Лотошино, Шаховская, Тучково, Жуковский, Щербинка.